台南鹽水車庫別墅
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台南透天店面 福砌孝親車墅B6
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1120 萬
1080 萬 - 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住」需求強烈且重視生活空間的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其新成屋的狀態與附贈的軟水系統，這代表買家能避免老屋常見的修繕困擾與額外的裝修支出。此外，5 房的大格局加上孝親房規劃，非常適合需要照顧長輩的多代同堂家庭。
然而，購買前需審慎評估地理位置與朝向因素。鹽水區的房市流通性相對核心區域較弱，且座南朝北的採光特性可能影響居住舒適度（特別是冬季）。若您主要目的是長期自居而非短期投資炒作，此物件在空間與機能上符合需求；但若考慮未來快速變現或極致的日照需求，則建議再多方比對周邊南向物件。
綜合建議：值得考慮，特別是對採光要求不高的長期自住者。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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